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厦门房价走势图 217厦门房价是涨是跌

编辑:小豹子/2018-05-11 17:47

经过了2016年厦门颠倒众生的房价上涨,在大家三观一次次被颠覆的时候,房价市场突遭的调控暴击,在这个情况下,朋友圈中也被“厦门房价连跌两个月”的消息给刷屏了。那么到底2017年厦门的房价是涨是跌呢?小编就和大家一起分享一下吧!


先来看看厦门的“房价/地价”比——该比值越高,说明房价中地价占比越底;比值越低,意味着地价占房价比重越大,土地成本压力越大。

可以预见,如果2017年继续维持这样的比值,房价难跌——即使政府用各种限价的“鸟笼”,强行把房价关在笼子里,也就维持个&凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)ldquo;不涨不跌”的情况。

再来看看住宅供求比,该比值在0.8-1.2之间较为平衡,高于1.2供过于求,低于0.8则供不应求。据统计2016厦门住宅供求比为0.53,明显供不应求。

最后,库存去化周期方面,高于18个月库存周期较大,小于6个月则为偏小区间,市场供不应求。据统计,厦门存销比为6.5左右,接近供不应求。

当然,楼市到底会怎么发展,我们都没有办法完全推测到。最后真正的剧情合拢,只能交给市场这个导演来完成。结合近期厦门的调控基调,以及福建省政府“高房价不利城市竞争”等声音,其意义不言自明。由此去观察,在政府强力调控下,厦门房价继续大涨不太可能。

凤凰彩票网(5557713.com) 厦门房价走势图