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城市商业综合体在沪共几家?为何近2年能高速增长?读了这份《报

编辑:小豹子/2018-06-27 23:21

  上海近200家城市商业综合体已经凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)成为大都市重要的综合消费地、休闲娱乐地、体验服务地以及文化艺术展示地,对上海经济发展作出重要贡献。8月30日,上海市商务发展研究中心(上海市商业信息中心)发布的《上海城市商业综合体发展情况报告(2016-2017)》(以下简称《报告》)显示,截至2016年底,上海共有189个城市商业综合体,商业建筑总面积1376万平方米,总从业人员28.5万人,年客流总量18.7亿人次。2017年上半年,本市又添10家城市商业综合体,下半年预计再新开31家,到年底,全市城市商业综合体将达到230家。

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  城市商业综合体指以区域为中心、以购物中心为主导,融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动,面向各类消费人群,提供综合性服务的大型建筑综合体。《报告》显示,近两年,上海城市商业综合体发展步入“快车道”:从数量上来看,近2年增量最多,2016年上海城市商业综合体新开业39家;从商业建筑面积来看,增速近2年连创新高。2016年城市商业综合体新增商业建筑面积271万平方米,同比增长24.6%,居历年来增幅第一。预计2017年新增凤凰彩票网(5557713.com)面积将达到360万平方米,增速将再创新高;从经营指标来看,平均客流量和平均出租率指标优于去年。2016年,全市城市商业综合体平均年客流量达991万人次/个,同比增长5.0%。2016年全市已开业城市商业综合体总销售额达1360亿元,同比增长16.9%,增幅远超过2016年上海市社会消费品零售总额8.0%的增幅。预计2017年末全市230家城市商业体的销售额将达到1600亿元。

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  围绕上海建设国际消费城市的战略目标,上海城市商业综合体积极适应和引领“新消费”,创新商业模式,拓展服务功能。近2年来,上海各大城市商业综合体内,餐饮、电影院、游乐游艺、KTV、教育培训、健康养生等服务商户数量显著增加。从业态结构来看,尽管零售业继续保持龙头地位,但比重持续下降凤凰彩票欢迎你(5557713.com)。餐饮业和其它服务业则比重持续上升,在其他服务业中,电影院占比最高,面积和销售额占比分别达到 18.7%和20.9%,教育培训和游乐游艺分居第二和第三位;从业态增速来看,2016年餐饮增幅最高,销售额同比增长29.1%;其它服务业次之,销售额同比增长21.4%,其中健康养生和教育培训销售增幅最高,分别为57.8%和57.6%。零售业增幅垫底,同比增长12.5%。

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  《报告》同时也指出,上海城市商业综合体在新的发展形势下仍然面临一系列挑战,尤其是在市场供应节奏过快、区域发展不均衡、电商网络购物冲击、经营同质化竞争等方面,需要政府、企业和社会各方携手,积极破解瓶颈问题,推动上海城市商业综合体进一步创新。